Living area
About 123 m²
Plot area
About 131 m²
Year built
Built in 1976
Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)

Vlietenburg 20

2804 WS, Gouda (Zuid-Holland)

In een zeer rustige kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend ruime eengezinswoning met voortuin voorzien van parkeerplaats en vrije achtertuin op het westen met berging en achterom. de woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum bloemendaal, het groene eiland, scholen en vrijwel alle dagelijkse voorzieingen. bouwjaar 1976. inhoud ca. 430m3. woonoppervlakte ca. 123m². externe bergruimte ca. 7 m².

indeling begane grond:
entree/hal voorzien van een radiator met ombouw en meterkast. het toilet is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt.

de lichte woonkamer van ca. 31 m² beschikt over een praktische kastenwand, een parketvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. de gashaard maakt deze ruimte extra gezellig.

de open keuken voorzijde van ca. 7 m² is uitgevoerd in een praktische l-vormige inrichting en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap.

eerste verdieping:
trap, overloop, 3 slaapkamers.

aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 10 m². heeft strakke wanden en een nette vloer.

aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m². voorzien van strakke wanden en een nette vloer.

aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 16 m². met strak afgewerkte wanden en een nette vloer.

de moderne badkamer, vernieuwd in 2016 en ca. m² groot, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming.

2e verdieping:
via de trap komt u op de overloop, die is voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

multifunctionele ruimte van ca. 19 m² kan perfect dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of opslagruimte. vanuit de kamer is het dakterras bereikbaar.

buitenzijde:
veelal bestrate voortuin met parkeergelegenheid voor een auto. er is eenvoudig een laadpunt te realiseren voor een elektrische auto. de achtertuin van ca. 50 m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. de tuin is voorzien van een praktische stenen berging 7m2 en een buitenkraan.

afmetingen:
woonkamer ca.7.12 x 4.61 m.
keukenruimte ca.3.25 x 2.29 m.
slaapkamer (1) ca.3.80 x 2.30 m.
slaapkamer (2) ca. 4.75 x 2.21 m.
slaapkamer (3) ca. 3.36 x 4.61 m.
badkamer ca. 2.27 x 2.21 m.
slaapkamer (4) ca. 5.35 x 3.54 m.
berging ca. 4.13 x 1.65 m.

algemeen:
* bouwjaar 1976. inhoud ca. 430m3. woonoppervlakte ca. 123m².. externe bergruimte ca. 7 m²;
* parkeren op eigen terrein met mogelijkheid voor een laadpunt;
* goede staat van onderhoud;
* energielabel c (dak-, muurisolatie en dubbel glas aanwezig.
* zeer gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
* ideale wijk voor gezinnen door de kindvriendelijke omgeving;


boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1976
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
123 m²
Plot area
131 m²
Content
430 m³
External storage space
7 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, wash basin, walk-in shower
Number of residential floors
4 residential floors
Facilities
TV cable, sliding doors, fiber optic cable

Energy

Energy label
C
Energy label registration
10-10-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr central heating combi boiler gas fired from 2020 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
50 m² (10 meters deep and 5 meters wide)
garden location
Located on the west and and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Gouda

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 10-10-2024

Power consumption per year

2830 kWh

(Average corner house in Gouda)

Gas consumption per year

1270 m³

(Average corner house in Gouda)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 04-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Logo Avant Groep

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

List of Affairs

Questionnaire

Property information

Deed of delivery_Vlietenburg20

Soil counterReport

Energy Label

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Total population
12195 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

up to 15 years
16%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
28%
65 and older
27%

Households in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Single without children
35%
Multi-person without children
32%
Households without children
67%

Households in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Households with one child
8%
Households with multiple children
26%
Households with children
34%

Homes in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
56%
Houses between 1975 and 1985
37%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
2%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Average WOZ value
€ 229.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2804

Addresses per km²
2159
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2804 Gemeente kaart gouda

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Vlietenburg 20, Gouda

€450,000 k.k. - Available